1-9月，州直房地产开发投资稳定增长，商品房销售降幅收窄。

（一）房地产开发投资稳定增长

1-9月伊犁州直完成房地产开发投资123.59亿元，同比增长25.2%。

1、建安投资持续增长，土地购置费增幅扩大

1-9月州直建安工程完成投资103.61亿元，增长27.3%，较上期回落2.4个百分点；设备工器具购置完成投资0.78亿元，增长7.4%；其他费用完成19.21亿元，增长15.5%，其中：土地购置费16.64亿元，增长21.1%，较上期提高6.6个百分点。

2、住宅投资稳步提升，商办类用房高速增长

住宅投资完成82.15亿元，增长10%；商业营业用房投资完成27.78亿元，增长76.6%；办公楼投资1.93亿元，增长6倍；其他投资完成11.73亿元，增长46%。

3、新项目助力投资增长，大项目拉动作用显著

1-9月州直新入库房地产项目45个，计划总投资162.49亿元，较上年同期增长31.5%；本年完成投资共计41.19亿元，较上年同期增长39.1%，拉动州直房地产投资增长11.7个百分点。其中，伊犁欢乐嘉年华建设项目、城投绿洲项目、山河樾住宅小区项目、和汇人才公寓建设项目、银河谷幸福城项目共计完成本年投资14.29亿元，拉动州直增长14.5个百分点。

4、县域差距分化明显，县市增速呈“七升四降”态势

州直十一个县市增速呈“七升四降”态势，霍尔果斯市、昭苏县、察布查尔县成倍增长，分别较上年同期增长4倍、3倍、2.5倍，伊宁市、新源县高速增长，分别增长36.1%、28.8%；特克斯县、霍城县平稳增长，增长10.1%、8.5%；伊宁县、尼勒克县、巩留县、奎屯市新项目储备不足，分别下降83.5%、66.6%、30.6%、9.2%。

（二）商品房销售降幅收窄

1-9月州直商品房销售面积165.8万平方米，下降4.9%，较上期收窄4.5个百分点；商品房实现销售额92.42亿元，下降5.3%，较上期收窄3.2个百分点；商品房销售均价5574元/平方米，下降0.3%,其中住宅房均价为5450元/平方米，下降1.2%。

1、住宅销售降幅收窄，商业营业用房销售高速增长

1-9月，州直住宅销售面积147.26万平方米，较上年同期下降8.1%，降幅比上期收窄4.2个百分点，其中，90平方米及以下、90-144平方米、144平方米以上住宅销售面积分别下降29.8%、4%、41.6%；商业营业用房销售面积17.63万平方米，增长43%，拉动商品房销售面积增长3个百分点；办公用房及其他房屋销售面积下降49%。

2、商品房现房销售面积持续增长，期房销售面积降幅收窄

1-9月，州直商品房现房销售面积增长26.7%，增速比上期提高19.6个百分点，占全部商品房销售面积比重13.4%；期房销售面积下降8.5%，降幅收窄2.9个百分点。其中，商品住宅现房销售面积增长18.8%，增速由负转正，提高24.3个百分点，占全部住宅销售面积比重11.4%；商品住宅期房销售面积下降10.7%，降幅收窄2.3个百分点。